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鉅亨網新聞中心在經歷過節前的冷清格局之後，伴隨著第 4 季正式啟幕，股市在今年最後 3 個月會否迎來新轉機？業內人士表示，留意政策面帶來的效應，深港通的推出將有利於引導資金入場，房地產板塊則有持續性投資機會，此外，兼併重組新規實施打擊炒作，對市場更有益。整體來看，第 4 季股市預期向好，市場風險與機會並存。中新網 7 日援引央廣網報導，先來看政策面的最新消息。9 月 30 號，證監會正式發佈「深港通」規則。規定沿用了滬港通試點時，相關的法律適用原則及大部分制度安排的內容，同時有三方面變化：將適用範圍由滬港通擴展至滬港通和深港通；明確滬港通和深港通的投資者適當性管理遵循屬地管理原則；為未來貨幣兌換機制的完善預留了制度空間。深港通正式開通後，深圳證券交易所和港交所將允許兩地投資者買賣規定範圍內的、對方交易所上市的股票。屆時，除了現有的滬港通，內地投資者南下投資管道增加，可購買的港股標的將增加超過 400 只。在業內人士看來，深港通的開通，有望逐步改善港股流動性，有助實現港股價值重估。經濟之聲《天下財經》引述信達證券研究中心副總經理劉景德的話說，在 A 股市場表現疲弱的情況下，深港通的開通也利於引導資金進場。劉景德認為，滬港通推出之後，A 股有一波反彈。深港通推出，未來的預期會轉好，應該會有一些資金進入 A 股。因為現在 A 股所處的位置比較低，尤其是大盤藍籌股，銀行等，市盈率很低。會有一些資金介入大盤藍籌股之中，這可能會引導一些場外資金，包括大機構的資金關注這些股票。資金面的吃緊，一直是制約節前市場反彈的重要原因。那麼，在節後市場上，資金面的情況是否會改善？從資產配置的角度來說，房地產市場和股票市場，它們往往呈現此消彼長的「蹺蹺板」關係。在業內看來，眼下各地樓市調控政策密集出臺，資金能否從樓市流入股市，還需要看市場的後續反映。那麼，節前火爆的地產板塊將在節後如何操作呢？東興基金業務部研究總監程遠認為，這個板塊的投資機會，就是在波動中尋找低點。他表示，房地產板塊今後會呈現持續性的投資機會。目前來看，房地產板塊的估值還是相對偏低的，大部分房地產上市公司的市值相對於 NAV(淨資產價值法，目前地產行業的主流估值方法。是指在一定銷售價格、開發速度和折現率的假設下，地產企業當前儲備項目的現金流折現價值剔除負債後，即為淨資產價值。) 估值來講都是折價的，一些大的房地產公司大概是在 7-8 折的水準，小的公司在 9 折的水準。房地產公司目前的現金流和股息率水準都是比較好的，比較符合目前包括保險公司為主的考核週期比較長、風險偏好比較低的大資金的青睞。提到市場機會，我們知道兼併重組是資本市場永恆的主題。按照慣例，每年年底會是兼併重組最熱鬧的階段。9 月 9 日，上市公司重大資產重組管理辦法新規實施，被稱做「最嚴重組規定」。資料顯示，6 月 17 號至 9 月 27 號，共有 69 例重組事項上會審核，10 例被否決，通過率降到 85.51%。監管的籬笆紮得更緊了，最後一季市場的活躍度會不會降低？聯訊證券副總裁曹衛東認為，擠出一些忽悠式、跟風式的並購重組，對市場更有益。曹衛東表示，特別是年終，為了保殼，很多炒作氾濫。把框子畫好之後，籬笆豎的更明確，反而使大家在規則之內更遊刃有餘。規避的是一些借著兼併重組損害市場的行為，從這一點來講，政策還要進一步完善。對於最後一季的市場整體走勢，不少業內觀點認為，市場風險與機會並存，總的來說預期向好。武漢科技大學金融證券研究所所長董登新說，第 4 季窄幅波動的可能性很大。他認為，今年最後一季，市場仍將是窄幅波動，不會有大的上沖。因為目前還缺乏宏觀基本面的支撐，所以向上攻擊的力度不夠。同時，向下走的空間也不會太大。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中信兄弟今天在台中洲際球場出戰Lamgo桃猿隊，靠著林智勝、張志豪開轟，目前5局打完以5分領先猿隊，先發投手艾迪頓5局無失分。
猿隊今天推出郭駿傑先發，他2局下先被林智勝敲出一發左外野陽春彈失分。
5局下中信兄弟再次掌握機會，靠著林智平、林承飛守備失誤先拿1分，張志豪又轟出左外野3分彈，5局打完以5分領先。
郭駿傑5局被打5支安打，失5分，3分責失，2次三振，目前為敗投候選人。
艾迪頓則是5局無失分，被打2支安打，1保送，4三振。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸合作金庫小額信貸利率或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者蔡怡杼台北 9日電）累積退休金就如參加馬拉松競賽，民眾在這場賽事中該如何順利完賽，考驗耐力與智力。渣打銀行分析貧血型、暴衝型、迷走型、短視型以及完美型 5種不同跑者的問題，給予投資建議。 台灣2025年進入超高齡社會，意味青壯族退休後將更難仰賴年輕世代供養，必須自行備足退休金。根據渣打銀行與《今周刊》合作的調查顯示，有50.1%受訪者在其設定的退休年齡前無法存到新台幣500萬元。 《今周刊》指出，台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近3.5萬元，若考慮通膨因素，退休後獨自一人要過20年「普通生活」的資金需求高達1220萬元。 對比調查，半數青壯族退休後恐怕連普通生活也難以維持，《今周刊》形容情況就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。 在這場儲存退休基金的馬拉松賽事中，渣打銀行財富管理處負責人傅敏儀將民眾大致分為五類跑者，分別為貧血型跑者、暴衝型跑者、迷走型跑者、短視型跑者以及完美型跑者。 所謂「貧血型跑者」，即投入本金太少，完全不可能達成目標。傅敏儀建議，養成投資紀律，配合積極的資產配置，股債投資比例為8：2。 至於完全忽略風險，財務可能一夕翻轉的「暴衝型跑者」，渣打建議投資理財宜停看聽、「雞蛋不要放在同一籃子裡」 ，在投資操作以積極為主、防禦為輔，股債比率為7：3。 對投入本金雖然多，但工具太過保守，跑得賣力可惜效率有限的「迷走型跑者」，傅敏儀建議，應建立投資方向感，增加理財工具知識，在操作策略上，股票占比為4成、債券則為6成。 至於低估長壽風險，以至於目標設定太低，自以為目標近在眼前的「短視型跑者」，傅敏儀建議作好資產規劃再出發，市場投資可平衡布局、靈活操作。 最後「完美型跑者」除了要堅持好的投資習慣外，挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件，傅敏儀分享挑選投資教練的「T.I.P.S.（小秘訣）」 ─Tailor-made量身規劃、Information即時資訊、Professional專業知識、Solution配套方案。 傅敏儀表示，「完美型跑者」具備了成功投資者的4個投資好習慣：首先、投資組合多元化；其次、善用市場調整機會；第三、維持長期投資，以及不受短期影響隨意停止投資，建議完美型跑者在投資上採攻守兼備策略，股債比例為6：4。1051009
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
助貸網安全嗎各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
城市土地學會（Urban La土城低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款nd Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
資誠表示，雖近幾年亞太地區各主要城市不動產價值各有不同程度成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。
根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。
不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
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（路透芝加哥30日電）美國職棒大聯盟世界大賽，在對手聽牌壓力下背水一戰的芝加哥小熊，今天總算在主場開胡，以3比2撂倒克里夫蘭印地安人，在7戰4勝制的世界大賽中保住一線生機。 小熊在瑞格利球場（Wrigley Field）江東父老面前打線復活，4局下先是布萊恩（Kris Bryant）轟出陽春砲，接著打者接連揮4安，一口氣搶下致勝的3分，讓108年來首座世界大賽冠軍的夢得以繼續燃燒。 瀕臨淘汰邊緣，小熊隊先發投手李斯特（JonLester）主投6局，後援的柴普曼（Aroldis Chapman）保住戰果，沒讓印地安人最後8名打者越雷池一步。 讓對手擊出4安丟2分、三振5名打者的李斯特是比賽勝投。印地安人的包爾（Trevor Bauer）吞敗。 世界大賽接下來移師克里夫蘭。小熊11月1日第6戰將派出第2戰的勝投艾利耶塔（Jake Arrieta）先發，他將對上印地安人的湯姆林（Josh Tomlin）。中央社（翻譯）
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中國時報【蔡依珍╱桃園報導】
GPS大廠、上市公司鼎天國際（3306）驚爆使用盜版電腦和繪圖軟體，供工程師使用，23日上午遭桃園檢警搜索，帶回14位工程師調查釐清涉案程度，全案朝違反《著作權法》擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌偵辦，鼎天股價跌1.25元、跌幅4.23％，收在28.3元。
鼎天為廣達集團子公司，主要發展全球衛星定位與無線通訊技術，並生產「RoyalTek」衛星導航科技產品，卻傳出未購買正版電腦軟體Creo（原名Pro╱Engineer）及AutoCAD繪圖電腦軟體，基隆支票貼現以不詳方式取得盜版軟體供研發產品的工程師使用。
軟體公司參數科技和歐特克公司獲凱基銀行小額信貸利率悉，檢舉提告，桃園地檢署智慧財產犯罪專組主任檢察官張書華、檢察官吳靜怡和黃榮德，昨上午指揮保安警察第二總隊刑事警察大隊，前往鼎天位於桃園龜山的廠址搜索，並傳訊相關工程師14人到案，最高層級到研發處長。
檢警指出，鼎天公司和旗下工程師涉及擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌，可處3年以下有期徒刑、拘役，得併科75萬元以下罰金，檢警將釐清鼎天公司涉案階層、使用人數，以及造成著作財產權人損害情形。
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（中央社奧克拉荷馬市11日綜合外電報導）美國職籃NBA奧克拉荷馬市雷霆隊一哥衛斯布魯克連續大三元的場次雖被中斷，但他仍轟下全場最高的37分，幫雷霆今天在自家以99比96擊敗波士頓塞爾蒂克。 法新社報導，衛斯布魯克（Russell Westbrook）的連續場次演出大三元停在7場，但他今晚仍在主場切薩皮克能源公司球場（Chesapeake Energy Arena）1萬8400名觀眾前，26投14中轟下37分，外帶12籃板與6助攻。 衛斯布魯克說：「我們必須有能力關門守住勝利，我們不再像從前那樣可以輕易轟垮對手，得費力守成。」衛少目前是聯盟最會在第4節得分的男人，他今天有13分是在第4節所攻入。 雷霆隊亞當斯（Steven Adams）16分8籃板，從板凳出發的坎特（Enes Kanter）14分。雷霆贏球後戰績來到15勝9敗。 塞爾蒂克的霍福德（Al Horford）19分4籃板，克勞德（Jae Crowder）與布萊德雷（Avery Bradley）都攻下18分。塞爾蒂克輸球後戰績成為13勝11敗。1051212
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（中央社紐約1日綜合外電報導）美國職棒大聯盟MLB紐約大都會隊今天以5比3擊敗費城費城人隊，擺脫傷兵困擾打進季後賽。 法新社報導，大都會上季是世界大賽的亞軍，本季打到8月看似無緣季後賽。當時他們備受傷兵困擾，距國聯外卡有5場半的場差。 不過大都會隨後打出一波27勝戰績，今天更靠隆尼（James Loney）第6局敲出2分全壘打，幫大都會超前比分最終贏球，鎖定國聯外卡席位。 大都會先發投手柯隆（Bartolo Colon）5局只被敲5支安打，送出6次三振。 大都會隊將於5日開打的國聯外卡賽享有主場優勢，對手將取決於2日例行賽最後一天的結果而定。 舊金山巨人隊今天以3比0擊敗洛杉磯道奇，讓他們在取得國聯最後一席季後賽以1場勝差領先聖路易紅雀，如果2日巨人贏或紅雀輸球，將由巨人與大都會拚外卡賽；如果巨人與紅雀例行賽戰績相同，兩隊將於3日在聖路易打一場加賽決定誰能進季後賽。1051002
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者蔡怡杼台北 9日電）累積退休金就如參加馬拉松競賽，民眾在這場賽事中該如何順利完賽，考驗耐力與智力。渣打銀行分析貧血型、暴衝型、迷走型、短視型以及完美型 5種不同跑者的問題，給予投資建議。 台灣2025年進入超高齡社會，意味青壯族退休後將更難仰賴年輕世代供養，必須自行備足退休金。根據渣打銀行與《今周刊》合作的調查顯示，有50.1%受訪者在其設定的退休年齡前無法存到新台幣500萬元。 《今周刊》指出，台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近3.5萬元，若考慮通膨因素，退休後獨自一人要過20年「普通生活」的資金需求高達1220萬元。 對比調查，半數青壯族退休後恐怕連普通生活也難以維持，《今周刊》形容情況就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。 在這場儲存退休基金的馬拉松賽事中，渣打銀行財富管理處負責人傅敏儀將民眾大致分為五類跑者，分別為貧血型跑者、暴衝型跑者、迷走型跑者、短視型跑者以及完美型跑者。 所謂「貧血型跑者」，即投入本金太少，完全不可能達成目標。傅敏儀建議，養成投資紀律，配合積極的資產配置，股債投資比例為8：2。 至於完全忽略風險，財務可能一夕翻轉的「暴衝型跑者」，渣打建議投資理財宜停看聽、「雞蛋不要放在同一籃子裡」 ，在投資操作以積極為主、防禦為輔，股債比率為7：3。 對投入本金雖然多，但工具太過保守，跑得賣力可惜效率有限的「迷走型跑者」，傅敏儀建議，應建立投資方向感，增加理財工具知識，在操作策略上，股票占比為4成、債券則為6成。 至於低估長壽風險，以至於目標設定太低，自以為目標近在眼前的「短視型跑者」，傅敏儀建議作好資產規劃再出發，市場投資可平衡布局、靈活操作。 最後「完美型跑者」除了要堅持好的投資習慣外，挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件，傅敏儀分享挑選投資教練的「T.I.P.S.（小秘訣）」 ─Tailor-made量身規劃、Information即時資訊、Professional專業知識、Solution配套方案。 傅敏儀表示，「完美型跑者」具備了成功投資者的4個投資好習慣：首先、投資組合多元化；其次、善用市場調整機會；第三、維持長期投資，以及不受短期影響隨意停止投資，建議完美型跑者在投資上採攻守兼備策略，股債比例為6：4。1051009
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
資誠表示，雖近幾年亞太地區各主要城市不動產價值各有不同程度成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。
根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。
不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中華民國物流協會昨（四）日舉辦第九屆第三次會員大會，理事長陳立武代表大會頒獎表揚物流運籌認證辦學績優獎，秘書長鍾榮欽進行會務工作報告。因應科技整合，中華民國物流協會以電商科技、冷鏈物流、創新應用及運籌服務整合，近年規劃相關課程培訓人才，將產業金流、商流升級。由於台灣人口老化，勞動人口銳減，智動化物流將是未來趨勢。由於跨境電商、冷鏈技術及物流智動化，除了是流程簡化，也結合了影像、感測與辨識技術，建立在大數據基礎上的供應鏈分析，這些新科技未來都將改變物流業。
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